Willkommen in Ihrem 170 qm Traum--Appartement, in oberer Etage, in Fort Myers- Florida! Dieses wunderschöne Zuhause befindet sich nur 10 Fahr-Minuten vom Strand entfernt und ist Teil einer geschlossenen, kleinen, gepflegten Anlage, die Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, darunter einen einladenden Poolbereich mit großem beheiztem Pool zum Schwimmen, warmen Whirpool, Liegen, Sonnenschirme, einem Grill zur Nutzung, einem Clubhouse für gesellige Zusammenkünfte und einem modernen Fitnessraum.
Dieses Appartement hat einen herrlichen Blick auf den hübsch angelegten See mit toller Wasser-Fontaine, die abends sogar beleuchtet ist....

Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 1820 sqft (170 qm) bietet das Appartement viel Platz für Komfort und Entspannung. Es verfügt über zwei separate Schlafzimmer mit Boxspringbetten, die jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet sind, was Privatsphäre und Bequemlichkeit für Sie und Ihre Gäste gewährleistet. Ein zusätzlicher Raum, der als DAN genutzt werden kann, eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder Fitness-Yoga-Raum oder auch 3.Schlafzimmer, ganz nach individuellem Bedarf.

Die große, offene Küche ist ein Highlight der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen im Essbereich oder am Bartresen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig mit Familie und Freunden in Kontakt bleiben. Selbstverständlich ist die Küche mit allen modernen Geräten wie Herd mit Zeranfeld, Backofen, Kühlschrank Side by Side mit Icemaker, Geschirrspülmaschine, Nespresso Kaffeemaschine mit Milchaufschäumer, Air-Fryer und vielem mehr ausgestattet. Auch an Geschirr, Töpfe, Besteck, etc. ist gedacht.

Genießen Sie die frische Luft und die herrliche Aussicht von Ihren zwei Balkonen. Der Lounge-Ostbalkon ist ideal für den Morgenkaffee, während Sie den Sonnenaufgang beobachten, während der Westbalkon einen malerischen Blick auf einen angelegten kleinen See mit Wasserfontaine bietet – perfekt für entspannende Abende bei Sonnenuntergang.

Dieses Appartement vereint Komfort, Stil und eine hervorragende sehr ruhige Lage in Fort Myers. Es ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Leben in Florida in vollen Zügen genießen möchten!

Das Mobilar ist neu und wurde überwiegend erst im Januar 2025 angeschafft.
Es gibt einen Haushaltsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie einen Dyson Staubsauger.

Die Wohnung ist "Turn-Key", also schlüsselfertig ausgestattet inkl. neuer Bettwäsche, Handtücher, etc.

Das monatliche Wohngeld in Höhe von US Dollar 527,- ist sehr niedrig und inkl. Wasser und Internet. Lediglich Strom kommt nach Verbrauch hinzu.

In dieser Anlage ist es erlaubt, die Wohnung 12 x mit einem Mindestaufenthalt von 30 Tagen zu vermieten. Dieses Privileg ist eine Seltenheit in Florida. Diese Wohnung wurde noch niemals vermietet, aber man könnte. Andere Wohnungen in der Anlage werden zwischen US$ 4.000,- bis 5.000,-/Monat vermietet.

In der separaten Garage finden Sie zusätzlich wichtiges Werkzeug, Werkzeugkoffer, Bohrmaschine, Akkuschrauber, etc.

Ihr Aufenthalt im Eigenheim kann sozusagen sofort starten. In dieser Wohnung fehlt es an nichts. Die Wohnung wird so, wie bebildert übergeben, das komplette Inventar ist im Kaufpreis inbegriffen.

Anmerkung: In Florida entstehen beim Kauf so gut wie keine Nebenkosten, da es keine Grunderwerbsteuer gibt, nur wenige Gebühren beim Notar und Grundbuchgebühren.

Alle weiteren Closing-Kosten werden vom Verkäufer getragen.