Objekt 1 von 1

Kellenhusen:
Nur 200 Meter vom Meer entfernt, umfangreich modernisiertes Haus in Kellenhusen mit vielen Möglichkeiten

Objekt-Nr.: 158262959
Hausansicht

Hausansicht

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Flur

Balkon

Balkon

Strand Kellenhusen

Strand Kellenhusen

Kellenhusen-Seebruecke

Kellenhusen-Seebruecke

Kellenhusen-Strand-Seebruecke

Kellenhusen-Strand-Seebruecke

Hausansicht
Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Balkon
Strand Kellenhusen
Kellenhusen-Seebruecke
Kellenhusen-Strand-Seebruecke

Preis:
798.000 €

Wohnfläche ca.:
237 m²

Grundstück ca.:
605 m²

Zimmeranzahl:
9

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen, dass nur 200 Meter vom Meer entfernte Haus, welches sich als Einfamilienhaus, als Generationenhaus und zur Ferienvermietung eignet, an. Die vier Wohnungen sind auch für Aufteiler interessant, da nach Rücksprache mit dem Bauamt eine Aufteilung in vier Einheiten möglich ist.

2012 wurde das Haus umfangreich saniert. Das Haus wurde gedämmt, dreifachverglast, neue Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser, die Elektroleitungen wurden erneuert, genauso wie Bäder und Küchen erneuert wurden. Zusätzliche Maßnahmen wie Terrassen und Balkone runden das Bild ab.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zusätzliche 108 m² Nutzfläche.
Derzeitig befinden sich 3 Wohnungen in der Ferienvermietung und eine Wohnung im DG ist fest vermietet und wird frei geliefert. Aufgrund der Nähe zum Meer besteht in der Vermietung weiteres Potenzial für eine attraktive Rendite.

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus


Etagenanzahl: 1


Provisionspflichtig: ja


Provision: 28488,60


Nutzfläche ca.: 80 m²


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 5


Balkon: 2


Terrasse: 1


Einliegerwohnung: ja


Garten: ja


Keller: voll unterkellert


Als Ferienhaus geeignet: ja


Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz


Möbliert: Teilmöbliert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1970


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.06.2018 bis 07.06.2028


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1970


Provision

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. Umsatzsteuer wird fällig mit notarieller Beurkundung der Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Stephan Meyer MM Immobilien
Herr Rory Marten

Am Ring36
23746 Kellenhusen
Telefon: +49 4364 7134976
Mobil: +49 172 4506604


Objekt-Adresse

Ostlandstrasse 24
23746 Kellenhusen
Ostholstein
Schleswig-Holstein
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