Kellenhusen:
Nur 200 Meter vom Meer entfernt, umfangreich modernisiertes Haus in Kellenhusen mit vielen Möglichkeiten
Objekt-Nr.: 158262959

Hausansicht

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Flur

Balkon

Strand Kellenhusen

Kellenhusen-Seebruecke

Kellenhusen-Strand-Seebruecke






































Preis:
798.000 €
Wohnfläche ca.:
237 m²
Grundstück ca.:
605 m²
Zimmeranzahl:
9
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen, dass nur 200 Meter vom Meer entfernte Haus, welches sich als Einfamilienhaus, als Generationenhaus und zur Ferienvermietung eignet, an. Die vier Wohnungen sind auch für Aufteiler interessant, da nach Rücksprache mit dem Bauamt eine Aufteilung in vier Einheiten möglich ist.
2012 wurde das Haus umfangreich saniert. Das Haus wurde gedämmt, dreifachverglast, neue Gasheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser, die Elektroleitungen wurden erneuert, genauso wie Bäder und Küchen erneuert wurden. Zusätzliche Maßnahmen wie Terrassen und Balkone runden das Bild ab.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zusätzliche 108 m² Nutzfläche.
Derzeitig befinden sich 3 Wohnungen in der Ferienvermietung und eine Wohnung im DG ist fest vermietet und wird frei geliefert. Aufgrund der Nähe zum Meer besteht in der Vermietung weiteres Potenzial für eine attraktive Rendite.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 28488,60
Nutzfläche ca.: 80 m²
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 5
Balkon: 2
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2016
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1970
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 08.06.2018 bis 07.06.2028
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. Umsatzsteuer wird fällig mit notarieller Beurkundung der Immobilie.

Stephan Meyer MM Immobilien
Herr Rory Marten
Am Ring36
23746 Kellenhusen
Telefon: +49 4364 7134976
Mobil: +49 172 4506604