Costermano:
Duplex Eigentumswohnung in ALBARE Gardasee 2 SZ, 2 Bäder, Balkon, Klima, Wärmepumpe A+
Objekt-Nr.: 157619223

Hausansicht

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Alto giorno

Alto Mansarda

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Bagno 2

Bagno mansarda

Bagno

Camera giorno

Lavanderia

Sala 2

Sala

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Preis:
330.000 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Zimmeranzahl:
3
Die Neubau-Eigentumswohnung in Albare in Costermano ist ein modernes und stilvolles Zuhause, das auf zwei Etagen verteilt ist. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für persönliche Gestaltung bieten. Jedes Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung umfasst zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen von Grohe ausgestattet sind.
Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und verbindet Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Freie. Vom Wohnbereich kommen Sie auch auf den 8qm großen Balkon....
Die Küche befindet sich platzsparend unterhalb dem Treppenaufgang ins Dachgeschoss.
Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen die Sicherheit und den Komfort bietet, Ihr Fahrzeug geschützt unterzubringen.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem ruhigen und angenehmen Umfeld eingebettet rückwärtig vom Sport- und Fußballplatz von Albare erbaut. Durch das vor dem Neubau liegende Gebäude werden die Strassengeräusche weitgehends absorbiert.
Der Neubau wurde mit besten Materialien erstellt und alle Richtlinien für energetische Gebäude hierbei berücksichtigt. Die hochwertigen Fenster sind schallisoliert.
Die Wohnung wird durch eine energiesparende Wärmepumpe und Fußbodenheizung erwärmt und für die warmen Sommermonate ist eine Klimaanlage vorgesehen.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 19635
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Nichtraucher: ja
Keller: ja
Klimaanlage: ja
Fahrstuhl: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Anzahl der Parkflächen: 2 x Garage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2025
Bezugsfrei ab: Vereinbarung
Zustand: Erstbezug
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 05.01.2025 bis 04.01.2035
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.
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Stephan Meyer MM Immobilien
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