Bardolino:
Bardolino Neubau Luxus 3-ZI-Penthouse (App.5) Dachterrasse Blick Gardasee, Solar, Fahrstuhl, Garage,
Objekt-Nr.: 150710002
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Preis:
1.280.000 €
Wohnfläche ca.:
153 m²
Zimmeranzahl:
3
Dieser Neubau mit insgesamt 6 Wohnungen ist fertig gestellt. Er befindet sich etwas oberhalb von Bardolino, so dass die Wohnungen im 1.OG und 2.OG Panoramablick auf den Gardasee und über Bardolino genießen.
Das Gebäude wurde aus besten und hochwertigen Materialien erstellt. Hierbei wurde auch auf die Energieeffizienz geachtet. Dieses Penthouse verfügt über eine eigene Photovoltaik-Anlage zur Energiegewinnung. Weiterhin gibt es eine eigene Tiefgarage mit einer bequemen Einfahrt von der Hauptstrasse, jede Wohnung verfügt über eine Doppelgarage und einen geräumigen ca. 15qm großen Kellerraum und mit dem Fahrstuhl kommen Sie auf die Ebene Ihrer Wohnung.…
Betreten Sie diese Wohnung Nummer 5 im 2.OG auf der rechten Seite. Über einen Flur kommen Sie zum Wohn- und Essbereich und hier finden Sie auch Ihre Küchenzeile. Vom Wohnzimmer kommen Sie über 2 Türen zum großzügigen Balkon.
Ein weiterer kleiner Flur führt Sie zu den 2 Schlafzimmern und 2 Duschbädern mit hochwertigen Objekten und Fliesen. Beide Bäder sind mit Fenster ausgestattet. Von einem Schlafzimmern gelangen Sie ebenso auf die Terrasse und vom 2.Schlafzimmer auf einen Austritt.
Von der Terrasse haben Sie einen Panoramablick auf den Gardasee und zur Altstadt von Bardolino sowie in Richtung Osten auf die Weinberge von Bardolino. Highlight ist aber die Dachterrasse mit einem Pavillon, z.B. für eine Tee- oder Aussenküche. Der Pavillon lässt sich komplett elektrisch öffnen. Auf der Dachterrasse sind die Anschlüsse für einen Jacuzzi bereits vorhanden und sie ist rundum mit Glasbalkonen abgesichert.
Die Wohnungen haben hochwertige Wärmepumpen für die Einspeisung Ihrer Fußbodenheizung sowie Warmwasser erhalten und alle Räume sind voll klimatisiert. Moderne Haustechnik lässt keine Wünsche offen. Die Haustechnik ist für jede Wohnung separat erstellt.
Der sehr großzügig angelegte Swimmingpool und die Terrassenflächen und Gartenanlagen laden zur Entspannung ein.
Sofern Sie Ihre Wohnung als Investment vermieten möchten, ist dieses auch möglich. Bitte sprechen Sie uns auf die Möglichkeiten hierzu gerne an. Wir helfen bei allen Behördengängen und melden auch die notwendige CIN für die touristische Vermietung für Sie an.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 76160,00
Nutzfläche ca.: 15 m²
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Garten: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Als Ferienwohnung geeignet: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2024
Bezugsfrei ab: sofort
Zustand: Erstbezug
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Befeuerungsart: Elektro
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 30.06.2024 bis 29.06.2034
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. der gesetzlichen Mwst. Die notarielle Abwicklung wird durch unseren lizensierten italienischen Makler und Dolmetscher in Italien durchgeführt.
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Stephan Meyer MM Immobilien
Herr Stephan Meyer
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